thẳng cánh cấm cửa kinh doanh tại chung cư

Căn nhà chỉ dùng để ở, không được hoạt động buôn bán

• Những mẫu bàn ăn gỗ đẹp lung linh làm bạn không cầm lòng đượ
• Tổng hợp những mẫu giường ngủ hot nhất năm 2017
• Những m bạn mê mẩn mãi không thôi
• Bộ sưu tập những mẫu nội thất phòng ngủ tinh tế mà sang trọng

UBND TP.HCM vừa có văn bản giao chủ tịch UBND các huyện, thị xã phối hợp với tổ chức can hệ kiểm tra hoạt động buôn bán, tổng kiểm tra và xử lý những hành vi vi phạm (nếu có) của các doanh nghiệp, chi nhánh, chỗ làm việc đại diện, địa điểm kinh doanh và hộ buôn bán tại căn hộ chung cư trên địa bàn.

“Các quận, quận gửi văn bản yêu cầu những đối tượng kinh doanh trên phải thực hiện nghiêm quy định về chuyển hoạt động sang địa điểm khác không hề là gian nhà chung cư” - công văn trên nêu rõ.

Đã giảm nhưng chưa đáng đề cập

Theo ghi nhận của chúng tôi, bây giờ có rộng rãi công ty, phòng làm việc đại diện… đã dời ra khỏi chung cư. Bà Nguyễn Thị Bích Thư, trưởng ban quản lý chung cư Khang Phú (quận Tân Phú), cho hay tại chung cư này tầng trệt là tầng buôn bán, thương mại theo đúng công năng. Ở các tầng căn nhà từng có 1 số đơn vị đặt trụ sở nhưng đã chuyển đi sắp hết.

“Năm ngoái có một căn hộ tổ chức hoạt động bán hàng đa cấp, người ra vào thường xuyên, gây ồn ã mất trật tự nên cư dân giận dữ. Ban điều hành đã nhắc nhở và mời công an địa phương vào can thiệp. Sau đó tại căn hộ chung cư này ko còn hoạt động kinh doanh đa cấp nữa” - bà Thư cho biết.

ngoài ra, tại 1 số chung cư khác tình hình kinh doanh vẫn diễn ra hơi nở rộ dù hồi tháng 11-2016, Sở KH&ĐT TP.HCM đã phát đi thông tin yêu cầu chuyển di hoạt động buôn bán ra khỏi chung cư. Đơn cử tại chung cư 62 Nguyễn Huệ, những quán cà phê, nhà hàng, phong cách... vẫn mở cửa đón khách. Tại đa dạng chung cư khác, những tổ chức, hộ kinh doanh vẫn doanh nghiệp bán hàng đa cấp hoặc đặt biển hiệu trụ sở chứ chưa chuyển hội sở đi.

Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết đang hài hòa cộng Sở xây dựng rà soát, xử lý theo quy định đối với những tổ chức đặt trụ sở trong chung cư. Sở này cũng vừa có Báo cáo gửi UBND TP nêu rõ vào tháng 11-2016 đã phát thông báo đến hai.114 tổ chức có hội sở đặt tại nhà chung cư. Theo thông báo, đơn vị ko được buôn bán tại căn nhà nữa mà phải di dời đi nơi khác, theo đúng Nghị định 99/2015 chỉ dẫn Luật Nhà ở.

Tại 1 số chung cư, quán cà phê, nhà hàng, phong cách... vẫn mở cửa đón khách. 

Trong số những doanh nghiệp nhận được thông báo, có hơi phổ biến tổ chức gửi giải trình cho Sở KH&ĐT. những công ty này nộp kèm hồ sơ chứng minh trụ sở đặt tại “phần chiều dài, chiều rộng, chiều cao dùng để buôn bán của nhà chung cư” mà ko phải là “căn hộ chung cư”, chính yếu là các tầng trệt, tầng 1, tầng hai và tầng thượng.

“Các trường hợp này ko thuộc diện phải di dời ra khỏi nhà chung cư nhưng phải chấp hành quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015 của Chính phủ về 1 số ngành nghề cấm kinh doanh tại nhà chung cư” - đại diện Sở KH&ĐT khẳng định.

1 số đơn vị khác giải trình rằng họ chỉ đặt hội sở để giao thông, lưu trữ hồ sơ, hoàn toàn không hoạt động buôn bán, cũng ko có khách ra vào. “Sở sẽ tổng hợp những giải trình, kiến nghị của tổ chức để Con số và yêu cầu hướng xử lý với UBND TP.HCM” - đại diện Sở KH&ĐT cho hay.

Phải di dời đi nơi khác

đề cập về việc “trục xuất” đơn vị khỏi chung cư, Sở xây dựng TP.HCM cho biết vẫn giữ nguyên quan niệm gian nhà chỉ dùng để ở, ko được hoạt động kinh doanh. công ty nào còn đóng ở gian nhà thì phải chuyển hoạt động buôn bán ra khỏi chung cư, theo đúng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.

Theo sở này, việc sử dụng căn nhà làm văn phòng làm việc là ko hợp lý, gây tác động tới hồ hết dự án. Cụ thể, phá tan vỡ chức năng quy hoạch lúc cơ quan có thẩm quyền chuẩn y thiết kế; nâng cao quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng an ninh thứ tự, cơ sở giao thông, hạ tầng khoa học.

“Tiêu chuẩn, quy chuẩn vun đắp khi thiết kế, trọng tải của căn hộ chỉ có 200 kg/m^hai khi mà nhà văn phòng tới 300-400 kg/m². do đó, sử dụng căn nhà làm văn phòng sẽ làm nâng cao tải trọng, tác động có khả năng chịu lực, an toàn của công trình; ảnh hưởng đến kích thước để xe của công trình do nhu cầu diện tích để xe của phòng làm việc to hơn so với gian nhà. Điều này khiến cơ quan quản lý khó kiểm soát việc dùng chung cư” - đại diện Sở xây dựng nhấn mạnh.

Sở xây dựng cũng cho rằng việc cấm hoạt động kinh doanh trong căn nhà chẳng phải là chuyện “đùng một cái”. Từ năm 2009 đã có công văn của Bộ xây dựng quy định không cấp mới đăng ký tổ chức có hội sở trong chung cư, trừ lúc xuất trình giấy tờ chứng minh đặt hội sở trong phần kích thước kinh doanh.

“Đến Luật Nhà ở năm 2014 thì có quy định nghiêm cấm dùng căn hộ chung cư vào chỉ tiêu chẳng hề để ở, nghĩa là cấm hoàn toàn việc buôn bán dù lĩnh vực gì” - Sở xây dựng lý giải.